F.A.Q. - Часто задаваемые вопросы/Продажа недвижимости на Северном Кипре

Водительское удостоверение на Северном Кипре. Вождение.

Управлять автомобилем на Северном Кипре по своему водительским удостоверением вы можете течение 3-х месяцев, во время более долгого пребывания в стране их необходимо поменять на водительское удостоверение местного образца. Вождение на Кипре–левостороннее.

Денежная единица

Турецкая лира (TL), которая в обращении с 1974 года, является законным платежным средством. Официальный курс Турецкой лиры корректируются ежедневно в соответствии с изменениями на международных валютных рынках.В магазинах и ресторанах на Северном Кипре расчёт может быть произведён в евро, долларах или английских фунтах стерлингах

Открытие банковского счёта в ТРСК

Открытие счета в банке на Северном Кипре является простой процедурой, с выбором разных валют – английских фунтов стерлингов, евро, долларов США или местной валюте YTL (Турецкая Лира).Открыть счёт в международных банках можно при наличии контракта покупки-продажи недвижимости на Северном Кипре. Многие банки предлагают выгодные проценты на депозитные счета в YTL. Для открытия счёта в Международных банках на Северном Кипре требуется виза резидента или копия контракта покупки продажи недвижимости.

Перелёт на Северный Кипр

На данный момент прямых рейсов на Северный Кипр нет, все рейсы должны останавливаться в Турции. Вы можете воспользоваться прямыми рейсами на Южный Кипр (для этого необходимо иметь визу). В случае сложностей с покупкой билетов - обращайтесь в агентство Alliance - работающие с нами тур операторы подберут для вас самые оптимальные варианты полётов. (подробнее)

Каким образом осуществляются платежи из России (Украины, Казахстана…) в банки Северного Кипра при продаже-покупке недвижимости?

Обычно, наши клиенты не испытывают каких – либо затруднений при переводе платежей. При условии покупки недвижимости на Северном Кипре, Вам, в некоторых случаях, надо будет предоставить в ваш банк копию контракта купли - продажи или справку от застройщика, подтверждающую покупку недвижимости на Северном Кипре.

При условии покупки - продажи недвижимости на Северном Кипре - сколько времени потребуется на оформление права собственности и выдачу титула?

Время перевода полных прав на недвижимость (Титулов) на ваше имя на Северном Кипре, может длиться 2- 3-и года. Объясняется это спецификой местного законодательства в области регистрации недвижимости. Земельное управление, в котором будет зарегистрировано право собственности покупателя, на Северном Кипре основано по образцу британской модели. Ваше заявление на покупку недвижимости рассматривается в Совете Министров, Земельном Госрегистре и Военными и Миграционными властями.

Что происходит в случае отказа разрешения на покупку недвижимости?

Риск получения отказа на покупку недвижимости довольно низкий. Основными причинами отказа могут быть - близкое расположение недвижимости к военным базам или судимость заявителя. В случае отказа, вы вправе назначить другое лицо для получения права собственности от вашего имени - для этого оформляется доверительный контракт, или передать недвижимость в управление Трастовой компании (смотреть)

Как я могу ли я подобрать мебель для своего дома?

Наша компания предоставит вам ряд мебельных магазинов, где вам предложат комплексный (в зависимости от количества комнат) пакет или индивидуальный подбор мебели.

Какие документы необходимы при покупке - продаже недвижимости?

Для оформления недвижимости на Северном Кипре Вам понадобится ваш паспорт. Для подачи документов на получения полного права владения недвижимостью вашему адвокату будет необходима справка из Милиции по месту вашей прописки о несудимости - оригинал.

Могу ли я приобрести недвижимость без приезда на Северный Кипр?

Были случаи, когда покупка недвижимости осуществлялась без приезда покупателя на Северный Кипр - для этого вам понадобится заверить генеральную доверенность на выбранного юриста на Северном Кипре в посольстве Турции. Обращайтесь в Alliance-Estate за более подробной информацией.

Есть ли на Кипре Международные школы и университеты?

На Северном Кипре сфера образования очень развита и представлена как государственным, так и частным образованием. Здесь есть международные детские сады, школы, университеты. (подробнее)

Сумма резервации недвижимости

Минимальная сумма резервации £1000. Резервационная сумма согласовывается с застройщиком или хозяином недвижимости.

На каком языке оформляется контракт купли – продажи недвижимости на Северном Кипре?

Контракт купли продажи может быть оформлен и подписан на английском и турецком языках.
Для своих покупателей мы предоставляем русский перевод контракта, который предоставляется для понимания сути и не является официальным документом.

Прожиточный минимум на Северном Кипре

Минимальная заработная плата – 1290 лир. Эта сумма - является необходимым прожиточным минимумом на семью.

Официальный язык

Официальный язык – турецкий. Английский язык используется повсеместно.

Медицинское обслуживание

На Северном Кипре есть частные клиники и больницы (Hastane), также как и государственные медицинские центры, стоматологические кабинеты и аптеки. Затраты на получение медицинской помощи не высоки.
В случае чрезвычайной ситуации номер для вызова скорой помощи на Северном Кипре - 112.
В чрезвычайных ситуациях, в ближайшей больнице или клинике вам всегда будет оказана неотложная медицинская помощь. В аптеках (Eczane) на Северном Кипре рецепт не требуется для получения практически всех лекарств. Список адресов и телефонов здравоохранительных заведений указан на странице нашего сайта (посмотреть "жёлтые страницы")

Иностранная валюта

ТРСК придерживается гибкой политики обмена. Счета в иностранной валюте могут быть открыты в местных банках. Следует отметить, что Правительство активно поощряет создание оффшорных банков со стороны иностранных инвесторов и предлагает льготы, такие как относительно низкая настройка капитала, низкий уровень налога на прибыль и т.д. Пишите для получения подробной информации.

Разрешения и лицензии

Политика ТРСК - обнадеживающая по привлечению иностранцев жить и работать на Северном Кипре - в частности, инвестировать в бизнес, связанный с сектором туризма. Это позволяет создать новые рабочие места в секторе туристического бизнеса - туристические агентства, транспортные компании, отели, бары, рестораны, базы отдыха, сектор оздоровительного спорта - теннис, гольф, верховая езда т.д. Подробнее об открытии бизнеса на Северном Кипре.

Главные города Северного Кипра

Столица ТРСК Лефкоша (Никосия) - является основным бизнес - центром страны. Другие города включают Magosa (Фамагуста) - главный порт страны, Гирне (Кирения), туристический центр, и Гузельюрт – основной поставщик цитрусовых.

Аренда автомобиля

Стоимость аренды автомобиля на Северном Кипре колеблется от 13 до 30 английских фунтов стерлингов в день, в зависимости от марки авто и сезона, а также размера и износа автомобиля. Как правило, машины на прокат предоставляются на срок не менее 3 дней. В сезон разгара туризма необходимо заказать арендную машину заранее. Наше агентство поможет вам арендовать машину по самым выгодным ценам в кротчайшие сроки.
Дороги на Северном Кипре - превосходные, дорожные знаки полностью соответствуют международным образцам. Пробег километража автомобиля не ограничен. Компании доставляют и забирают авто в удобном для арендатора месте.

Примечание:
      •     На Кипре — левостороннее движение.
      •     Для водителя и пассажира на переднем сидении ремни безопасности обязательны.
      •     Детские сиденья предоставляются в случае необходимости любой компанией, занимающейся арендой машин.
      •     Автомобилем имеют право управлять только лица, указанные в договоре аренды.
•     Автомобилем имеют право управлять только лица, указанные в договоре аренды.

Религия на Северном Кипре

Подавляющее большинство населения Турецкой Республики Северного Кипра исповедует мусульманское вероучения, остальная часть — христианство и католичество. В ходе исторического развития на острове также распространены различные направления христианства, которые представлены православной церковью, армянской апостольской, католической и маронитской церквями. Ислам является доминирующей религией в Северном Кипре. Киприоты отмечают большинство важных исламских праздников, хотя многие из них не посещают мечети регулярно, и не носят традиционную мусульманскую одежду. Первые мусульмане появились на Кипре в VII веке; а носителями официальной религии стали здесь с 1571 г., с моментами захвата Кипра турками. Мусульмане молятся в многочисленных мечетях. Женщинам-туристам не запрещается входить в мечеть, но только тогда, когда там не молятся верующие. При посещении мечети женщинами - туристами, голова и плечи должны быть покрыты , а обувь необходимо оставить у входа. В настоящий момент около 19 % населения всего острова исповедует ислам. Отношение ко всем религиям на Северном Кипре терпимое, дискриминации по религиозному признаку никогда не было зафиксировано. Христианство также широко практикуется на Северном Кипре. Некоторые киприоты являются английскими, арабскими христианами или Маронитами, христианство которых возникло в Ливане. Также иностранцы из Европы и других стран являются членами англиканской церкви, Греческой Православной Церкви и Римско-католической церкви.

Можно ли открыть собственный бизнес в ТРСК?

Любое лицо иностранного происхождения может открыть свой бизнес на Северном Кипре. Для открытия бизнеса в ТРСК, в зависимости от типа и цели компании, необходимо пройти определённые процедуры. Компанию на Северном Кипре можно открыть как с участием турецкого партнёра, так и без него. Необходимыми условиями являются наличие $ 100000 в одном из банков ТРСК, подача заявления в Совет Министров, выдача бизнес разрешения и др.

Можно ли привезти животных на Северный Кипр? Какие документы для этого потребуются?

Для того, чтобы привезти с собой питомца в ТРСК, нужно сделать ему ряд прививок:
- прививка от бешенства
- анализ крови
- микрочип
За 48 часов до вылета, животные должно быть осмотрено ветеринаром. Обычно это делается в аэропорту в день вылета. Ветеринаром выдается международный ветеринарный сертификат (выдается такой сертификат на основании справок с клиники, что все необходимые прививки были сделаны), который дает вам право перевозить свое животное за границу. На данный момент, единственные авиалинии, которые разрешают провозить питомцев на Северный Кипр, это Турецкие (Turkish Airlines). Животное должно провозиться в специальной клетке. При бронировании билетов нужно уточнить размеры клетки, и можно ли провозить животное на данном рейсе. Если питомец небольшой, его можно перевозить в салоне самолета (при условии, что в салоне больше нет других животных), если же животное больших размеров, его перевозят в багажном отделении. При прибытии на Северный Кипр нужно предоставить в аэропорту все документы на животное, где составляется отчет, после которого, животное отвозится в карантин. По правилам ТРСК животные может находиться в карантине до 30 дней, но если с питомцем все в порядке, и перелет не принес никаких угроз здоровью, вы можете забрать свое животное уже после 2-3 дней пребывания в карантине.