Северный Кипр покупка недвижимости/Недвижимость на Северном Кипре

Процесс покупки  недвижимости на Северном Кипре  для иностранных граждан  весьма прост и открыт.
Приобретённая  недвижимость на  Северном Кипре оформляется на имя покупателя (покупателей) и, после подписания и регистрации контракта, переходит в его собственность. Несмотря на то, что  полное право владения  на недвижимость иностранные граждане  получают через один или два года (при получении титулов  на недвижимость на их имя), они  имеют  полное право  жить в купленной  недвижимости, сдавать её в аренду, или даже продавать его.

Законодательство ТРСК позволяет гражданам иностранных государств покупать недвижимость на Северном Кипре - квартиры, виллы, студии, апартаменты ... - для этого необходим лишь действующий заграничный паспорт и достаточные финансовые средства.
Единственное ограничение  при покупке недвижимости для иностранных граждан - это приобретение только одной недвижимости  на территории Северного Кипра на одного человека, независимо от типа недвижимости, квартира ли это, студия, дом или вилла  (причём семья также имеет право на приобретение одной недвижимости на Северном Кипре). Этот вопрос решается - недвижимость оформляется на родственников, создаётся компания на Северном Кипре, или недвижимость оформляется на трастовую компанию на Кипре.

  Основные "шаги" при покупке недвижимости на Северном Кипре.

После того, как вы определились в выборе недвижимости на Северном Кипре, необходимо провести резервацию объекта, чтоб он был «снят» с продажи. В зависимости от требований застройщика, иногда от типа недвижимости - студия, дом  или вилла,  сумма депозита составляет  £ 1000 - £ 2000. Депозит удерживается  строительной компанией, агентством  недвижимости или адвокатом, и вычитается из суммы первоначального взноса оплаты за недвижимость.
Обсудив все  условия покупки  недвижимости с застройщиком: сроки завершения строительства (если недвижимость ещё не готова), формы оплаты,  ипотечный кредит, дополнительное оборудование, детали контракта.. , покупатель обращается  к своему адвокату для подготовки, оформления и подписания контракта покупки - продажи от вашего имени.
Выбор хорошего адвоката на Северном Кипре позволит вам в дальнейшем избежать многих проблем. Наша компания предоставит вам список проверенных  адвокатов, с которыми мы работаем на протяжении многих лет, но выбор адвоката на Северном Кипре - это ваше личное право. В список услуг, предоставляемых адвокатом, входят:

- составление договора купли – продажи, консультации, переговоры с участвующими сторонами
- проверка документов, касающихся недвижимости
- подача документов в Министерство внутренних дел и осуществление контроля над процессом до полного его завершения.
  Если покупатель недвижимости  не собирается оставаться на Северном Кипре  на более долгий срок для подписания контракта – необходимо  оформить генеральную доверенность на своего Адвоката для подписания контракта от вашего имени, его регистрации и подачи прошения в Министерство внутренних дел о переводе полного права владения недвижимостью на ваше имя.

После того, как вы изучили  контракт  и согласны со всеми его  пунктами, адвокат подписывает  его от вашего имени (если вы находитесь не в стране),  происходит подписание контракта сторонами, оплата 0,5% (от суммы, указанной в контракте) гербового сбора (дополнительные расходы) и в течение 21 дня  после подписания, контракт регистрируется.
В соответствии с условиями контракта, покупатель выплачивает  обозначенную сумму  первого платежа за  приобретённую недвижимость.
На этапе получения ключей от готовой недвижимости в ТРСК, покупатель выплачивает 5% налога на недвижимость и переводит на своё имя электричество и воду в соответственных органах Северного Кипра  (речь идёт только о новостройках).
Если купленная вами недвижимость завершена, и строитель готов перевести титулы на ваше имя, адвокат обращается в Совет Министров ТРСК для перевода всех прав владения недвижимостью  на Северном Кипре на имя покупателя.
На этапе подачи документов в Министерство ТРСК, необходимо предъявить справку о несудимости, которая выдаётся по месту прописки.  Обычно покупатель входит в полные права владения недвижимостью на Северном Кипре в течение 2-х лет.
По получении разрешения на покупку в Министерствах, Ваш Адвокат осведомляет вас и подготавливает все необходимые документы для передачи полных прав собственности на недвижимость на Северном Кипре. После оплаты налогов за  перевод права собственности (подробнее), документ о передаче титула (полного права собственности на недвижимость) будет зарегистрирован на ваше имя.

примечание: О получении разрешения на  покупку недвижимости на Северном Кипре  вы можете узнать самостоятельно, позвонив  в  отделение  выдачи документов  в  Лефкоше, столице Кипра,  за номером  0392 611 11 43. Необходимо указать номер ваших документов (узнайте у адвоката).             

 Читать наши блоги:

Покупка недвижимости на Северном Кипре

Северный Кипр - время инвестировать

недвижимость северного кипра – недвижимость на кипре - зарубежная недвижимость-квартиры, виллы, дома - северный кипр виза иммиграция, туры - продажа недвижимости на Северном Кипре - недвижимость кипра цены - северный кипр покупка недвижимости - туры на кипр - законы недвижимости на северном кипре - недвижимость на северном кипре